Lote/Terreno à venda, 198m² - Passo da Areia

VENDE - TERRENO COM GALPÃO NO BAIRRO PASSO D'AREIA | PRÓXIMO À AVENIDA ASSIS BRASIL | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade para quem busca terreno à venda em Porto Alegre com localização estratégica, documentação regularizada e grande potencial de valorização. Localizado na Rua João Wallig, no tradicional bairro Passo d'Areia, este imóvel reúne características ideais para investidores, construtoras, empresas e empreendedores que desejam instalar ou expandir seus negócios em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. O terreno possui 198m² de área total, com 6,60 metros de frente por 30 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes tipos de projetos comerciais ou de investimento. O imóvel conta ainda com um galpão já construído, proporcionando utilização imediata para depósito, oficina, armazenamento ou apoio operacional. A documentação está totalmente regularizada, garantindo mais segurança e agilidade na negociação. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado a poucos metros da Avenida Assis Brasil, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Sertório, João Wallig, Plínio Brasil Milano e à BR-290 (Freeway), além de estar próximo ao Shopping Iguatemi, Bourbon Country, Leroy Merlin, Hospital Cristo Redentor, Hospital Conceição, supermercados, bancos, escolas, restaurantes e uma ampla rede de comércio e serviços. Outro importante diferencial é a possibilidade de expansão. Nos fundos existem mais dois terrenos disponíveis para venda, permitindo a unificação das áreas e a implantação de empreendimentos de maior porte, como centros comerciais, galpões, estacionamentos, prédios comerciais ou projetos imobiliários. Excelente potencial construtivo Região com forte valorização imobiliária Fácil acesso às principais vias de Porto Alegre Próximo à Avenida Assis Brasil Possibilidade de aquisição de dois terrenos nos fundos para ampliação da área Ideal para investidores, empresas, depósitos, oficinas e projetos comerciais Rua asfaltada Imóvel cercado Pet friendly Se você procura um terreno à venda no Passo d'Areia, com excelente localização, infraestrutura e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade única para investir ou desenvolver um novo empreendimento em Porto Alegre. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!