Lote/Terreno para venda ou aluguel, 453m² - Passo da Areia

Excelente oportunidade no coração do Passo D’Areia! Terreno de 11,60m x 39m, localizado na Rua Andaraí, nº 507 — uma das áreas mais valorizadas e tradicionais do bairro, com grande fluxo de moradores, comércio e serviços. Com posição estratégica e acesso facilitado às principais vias da região, este imóvel é ideal para quem busca instalar um novo empreendimento em uma área em plena expansão. A rua conta com forte presença residencial e comercial, garantindo excelente visibilidade e circulação de potenciais clientes. O terreno está pronto para uso, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios, como: • Estacionamento; • Oficina, centro automotivo ou lava-rápido; • Depósito ou logística urbana; • Loja de materiais diversos; • Pet shop, clínica veterinária ou serviços de bem-estar animal; • Pequeno mercado, minimercado ou loja de conveniência; • Empresas prestadoras de serviços; • Empreendimentos de food service (food trucks, quiosques, take away); • Construção de sede comercial ou mista. A região ao redor é consolidada, conta com forte densidade populacional e está próxima de shoppings, supermercados, escolas, hospitais e transporte público — o que amplia ainda mais o potencial do ponto. Seja para uso imediato ou para desenvolvimento de projeto, este terreno oferece o espaço e a localização perfeita para quem busca qualidade, praticidade e alto potencial comercial no Passo D’Areia.