Lote/Terreno à venda, 128m² - Passo das Pedras

Imagina chegar em casa numa sexta à noite, passar pela portaria e já sentir que o dia acabou. As crianças descem de bicicleta e você não precisa gritar para elas voltarem. Sábado de manhã tem gente caminhando na pista, alguém puxando um treino na academia, a piscina começando a encher. À tarde, churrasco no quiosque com os vizinhos — que agora você conhece pelo nome. É esse tipo de vida que este terreno permite construir. FALO DIRETO COM VOCÊ — SEM IMOBILIÁRIA, SEM CORRETOR, SEM COMISSÃO. SOBRE O LOTE Quadra E, unidade 39. 128,05m² planos, 6,50m de frente por 19,70m de fundo. Sem desnível, sem surpresa, pronto para o projeto entrar em obra. Matrícula individualizada no Registro de Imóveis de Gravataí. SEGURANÇA DE VERDADE, NÃO A DE FOLDER Condomínio fechado, muros em todo o perímetro, portaria com controle de acesso 24 horas por dia e monitoramento por câmeras. Só entra quem é morador ou quem o morador autoriza. Na prática, isso significa deixar a bicicleta na frente de casa. Significa criança brincando na rua interna sem carro passando. Significa viajar no fim de semana sem aquele nó no estômago. O QUE VOCÊ TEM DENTRO DO CONDOMÍNIO Mais de 1.800m² dedicados só a lazer, tudo pronto e funcionando: Club house com piscina adulta, piscina infantil e solarium. Salão de festas para quando a família toda vier. Academia coberta e equipamentos de fitness ao ar livre. Coworking — dia de home office sem disputar a mesa da cozinha. Quadra poliesportiva e quadra múltipla de areia. Pista de caminhada. Playground e espaço kids. Quiosque com churrasqueira. Pet place. Horta e composteira. A LOCALIZAÇÃO RESOLVE O DIA A DIA Av. Centenário, 1011. O Shopping Gravataí é literalmente ao lado — cinema, farmácia, mercado, praça de alimentação a poucos minutos a pé. Hospital a três minutos. Escolas no entorno. E o principal para quem trabalha na capital: cerca de 30 minutos até o centro de Porto Alegre pela Freeway, com acesso rápido também pela RS-118. Você mora com espaço, silêncio e área verde — sem abrir mão da cidade. A PROPOSTA R$ 80 mil de entrada, e você assume o saldo de aproximadamente R$ 121 mil em parcelas de R$ 1.594 por mês. Total em torno de R$ 201 mil. Lotes iguais a este, de 128m² no mesmo condomínio, estão anunciados hoje entre R$ 198 mil e R$ 208 mil à vista. Financiamento direto com a construtora — sem banco, sem análise de renda, sem juros de mercado. Contrato em dia, sem uma parcela atrasada em quase quatro anos. Tenho o contrato e o demonstrativo oficial de saldo emitido pela construtora — mando os dois antes de qualquer visita, para você conferir tudo com calma. Agende um horário e conheça o condomínio. É diferente ver de perto.