Lote/Terreno à venda, 629m² - Pedra Pinguda

LEILÃO O imóvel no bairro Pedra PingudImóvel urbano constituído por lote localizado no Bairro Pinguda, em Leopoldina/MG, inserido em região com infraestrutura urbana consolidada e ocupação predominantemente residencial, com fácil acesso a serviços essenciais, comércio local e transporte coletivo. Características do Imóvel: 📍 Endereço: Rua João Vicente Locha, s/n – Bairro Pinguda – Leopoldina/MG 📘 Matrícula nº: R.16.047 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Leopoldina/MG 📌 Situação: Desocupado 📐 Área do terreno: 629,00 m² 🏢 Tipologia: Lote urbano 🚧 Características físicas: Terreno de formato regular e configuração quadrada Frente voltada para a Rua João Vicente Locha Lote oriundo de desmembramento de área maior Topografia com relevo em aclive Infraestrutura Urbana: 💧 Água | 🕳️ Esgoto | 🔌 Energia Elétrica | 💡 Iluminação Pública | 🛣️ Pavimentação Asfáltica | ☎️ Telefonia Serviços Públicos e Comunitários: 🚌 Transporte Coletivo | 🚛 Coleta de Lixo | 🛡️ Segurança Pública | 📶 Rede de Telecomunicações | 🏪 Comércio Local Destaques da Localização: ✔️ Região urbana consolidada ✔️ Fácil acesso a serviços e comércios locais ✔️ Bairro com perfil predominantemente residencial ✔️ Potencial para implantação de projeto residencial compatível com a ocupação do entorno 🔎 Observações Importantes: O imóvel encontra-se devidamente registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis em nome da COPASA. Eventuais demarcações, regularizações topográficas ou ambientais, bem como a verificação de restrições urbanísticas, ambientais ou registrais, serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. Alienação realizada em caráter “ad corpus”, no estado em que o imóvel se encontra. Recomenda-se vistoria prévia. Obs¹: Imagens meramente ilustrativas. Obs²: Material de divulgação. Em caso de divergência, prevalece o disposto no Edital. ⚠️ A MGI não contrata serviços de intermediação de vendas por terceiros, tais como: corretores, despachantes, advogados e outros profissionais. Recomenda-se vistoria prévia.a possui 629 metros quadrados