Lotes/Terrenos para venda - Centro

Esta é a oportunidade que o mercado de investimentos em turismo e loteamento aguardava! Apresentamos uma área espetacular, com 62,9665 hectares , estrategicamente localizada no município de Pedrinópolis/MG , com acesso facilitado pela Rodovia Pedrinópolis a Monte Carmelo. Trata-se da união de duas matrículas perfeitamente delimitadas totalizando o tamanho ideal para um projeto de grande escala. O foco é total: buscamos investidores visionários ou parceiros para o desenvolvimento de um empreendimento turístico de alto padrão ou um loteamento de sucesso à beira d'água. O Grande Trunfo: A Orla da Represa e as Licenças Prontas O maior diferencial desta propriedade é, sem dúvida, sua extensa e valiosa confrontação com o RESERVATÓRIO DA UHE NOVA PONTE (Represa). A orla da represa é um ativo inestimável, capaz de catapultar o valor de qualquer projeto, seja ele a criação de um condomínio de lazer náutico exclusivo, a implantação de um complexo de ecoturismo sofisticado ou um resort de lazer. O potencial de valorização e atração de público é maximizado pela proximidade com um dos maiores e mais belos reservatórios da região. A infraestrutura de suporte e as licenças necessárias para diversos tipos de exploração já estão em nível avançado, oferecendo um retorno mais rápido sobre o investimento e minimizando a burocracia inicial. Este ativo está pronto para ser explorado: Outorga para Tanque Rede: O local já possui as licenças de outorga para a exploração de tanque rede (aquicultura), abrindo uma frente de negócio rentável e imediata na produção de pescado, com grande apelo de mercado. Outorga para Irrigação: As licenças de outorga para irrigação também estão ativas, um diferencial crucial para a manutenção de áreas verdes, jardins exuberantes ou até mesmo para a continuidade de alguma atividade agrícola de precisão na área não destinada ao lazer. Energia Robusta: A energia é trifásica, essencial para a operação de grandes projetos, maquinários, bombas de irrigação e infraestrutura de condomínios ou hotéis. Abastecimento Próprio: A propriedade conta com um poço já existente, garantindo um suprimento de água robusto e de qualidade, fundamental para o desenvolvimento de qualquer empreendimento. Potencial de Desenvolvimento e Situação Legal A propriedade, que faz parte da Fazenda Santo Luzia e é cadastrada no CCIR como Fazenda Tulha , é totalmente georreferenciada e certificada pelo INCRA, proporcionando total segurança e transparência na transação. A documentação recente (julho/2025) aponta inclusive um Despacho do IEF/MG (Instituto Estadual de Florestas) referente à formalização de solicitação para Supressão de Vegetação Nativa, indicando que o desenvolvimento da área já está sendo planejado e em curso. Para balizar a importância deste ativo, o imóvel possui um valor de avaliação. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e acessar o dossiê completo do investimento.