Lote/Terreno à venda, 7000m² - Penedo

🏢 Terreno comercial na rodovia de acesso a Penedo — Itatiaia/RJ Excelente oportunidade de investimento em terreno comercial com 7.000 m², localizado na principal rodovia de acesso a Penedo, ao lado do Shopping Esquilo. Uma posição de alta visibilidade e fluxo constante de veículos e turistas. 📐 Área total: 7.000 m² 📏 Frente: 46 m O terreno pode ser dividido em duas áreas, oferecendo versatilidade para diferentes projetos: comércio, serviços, galpão, empreendimento misto ou até mesmo dois empreendimentos independentes. 📍 Localização estratégica Penedo é um dos destinos turísticos mais procurados do Sul Fluminense, conhecido como a principal colônia finlandesa do Brasil. A região atrai visitantes o ano inteiro com clima ameno, gastronomia marcante, cachoeiras, trilhas, lojas de artesanato, chocolates e a famosa Casa do Papai Noel. O acesso é feito pela Rodovia Presidente Dutra (BR-116), saída 311, que dá acesso à RJ-163, a principal via do distrito. A localização entre Rio de Janeiro (176 km) e São Paulo (270 km) torna o destino acessível para viagens de fim de semana e feriados, garantindo fluxo constante de visitantes. 💼 Potencial de uso ✅ Comércio ou galeria ✅ Serviços ou escritório ✅ Galpão ou depósito ✅ Empreendimento misto ✅ Dois empreendimentos independentes (devido à possibilidade de divisão) Um terreno com dimensões generosas, localização privilegiada e inserido em um destino turístico consolidado, ideal para quem busca um ativo com potencial de valorização e retorno. 📲 Entre em contato pelo WhatsApp e saiba mais sobre este terreno!