Lote/Terreno à venda, 198m² - Perdizes

📍 Rua Piracuama – Perdizes 💰 R$ 1.300.000,00 📐 Terreno com 198 m² ✨ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO Localizado em Perdizes, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de São Paulo, o terreno está em uma região com excelente infraestrutura, comércio, serviços, escolas, universidades e opções de lazer. 📍 Destaques da região * Bairro tradicional e valorizado * Ruas arborizadas e perfil predominantemente residencial * Excelente oferta de comércio e serviços * Próximo a escolas e universidades, incluindo a PUC-SP * Fácil acesso às avenidas Sumaré, Pacaembu, Pompeia e Francisco Matarazzo * Próximo a opções de lazer como Parque da Água Branca, Sesc Pompeia e Allianz Parque * Região beneficiada pela chegada da Linha 6-Laranja do Metrô em 2026 🏗️ POTENCIAL CONSTRUTIVO Com 198 m² de terreno, o imóvel pode ser uma excelente alternativa para desenvolvimento de projeto residencial ou outro uso permitido pela legislação urbanística aplicável ao endereço. ⚠️ Importante: o que efetivamente pode ser construído — número de pavimentos, área construída, recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e uso permitido — depende da consulta ao zoneamento e dos parâmetros urbanísticos específicos do lote. Recomenda-se confirmar essas informações junto à Prefeitura de São Paulo antes da aquisição. 📌 Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Perdizes: localização, valorização e infraestrutura em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.