Lotes/Terrenos para venda - Petropolis

CONHEÇA O IMÓVEL: OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NA RUA MOROM – BAIRRO PETRÓPOLIS Apresentamos um excelente terreno residencial/comercial, localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade. Situado na Rua Morom, no bairro Petrópolis, este imóvel se destaca pela sua versatilidade e pelo enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para construção residencial quanto para instalação de atividades comerciais. A localização é um dos grandes diferenciais: o terreno encontra-se a apenas uma quadra da Avenida Brasil, uma das principais vias da cidade, garantindo fácil acesso, grande fluxo e visibilidade. Além disso, está cercado por uma completa infraestrutura, próximo da Havan, de farmácias, mercados e faculdades, oferecendo praticidade e conveniência no dia-a-dia. O terreno possui dimensões generosas, com 14,50 metros de frente por 40,00 metros de profundidade, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de projetos. Sua topografia é plana e acima do nível da rua, característica que facilita a construção e agrega valor ao imóvel. Além disso, o terreno está inserido na Zona ZOI2 (Zona de Ocupação Intensiva 2), apresentando parâmetros urbanísticos altamente favoráveis, permitindo ampla liberdade de planejamento arquitetônico e construtivo. A Taxa de Ocupação entre 60% e 80% possibilita excelente aproveitamento do solo, enquanto o Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 3,6 autoriza edificações com expressivo potencial construtivo, viabilizando projetos residenciais verticais, empreendimentos multifamiliares, edificações comerciais ou até mesmo projetos de uso misto, conforme a legislação vigente. Totalmente cercado e murado, o terreno oferece segurança e delimitação já estabelecida. Conta ainda com passeio público, além de infraestrutura pública completa como rede de água, energia elétrica e iluminação pública disponíveis. A rua é pavimentada, garantindo conforto e acessibilidade em qualquer época do ano. Se você busca um terreno bem localizado, com excelente potencial construtivo e pronto para receber o seu projeto, esta é a oportunidade ideal! Entre em contato com um dos nossos corretores e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.