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SÍTIO URBANO À VENDA EM PICADA CAFÉ NA SERRA GAÚCHA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E POTENCIAL INCRÍVEL!: Imagine viver em meio à natureza, com muito espaço, tranquilidade e ao mesmo tempo estar praticamente no centro da cidade. Este sítio urbano de 2,2 hectares em Picada Café/RS oferece exatamente isso — uma área ampla, arborizada e com enorme potencial de valorização e aproveitamento. LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Floresta, a apenas 450 metros da BR-116, 1,5 km do centro de Picada Café e a 15 minutos de Nova Petrópolis, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas e desejadas da cidade A PROPRIEDADE POSSUI: - Árvores frondosas e vegetação preservada; - Áreas limpas e abertas para cultivo, lazer ou construção; - Terreno com trechos em aclive e outros em leve declive; - Linda vista para o centro de Picada Café, os vales e as montanhas da região; - Frente para a BR-116, com visibilidade e acesso facilitado. - Por estar em área urbana, é possível urbanizar o terreno e transformá-lo em um loteamento residencial, o que torna este sítio uma excelente oportunidade de investimento para incorporadores ou mesmo para quem busca espaço e qualidade de vida no coração da Serra Gaúcha. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Valor com possibilidade de parcelamento direto com o proprietário e entrada facilitada. Entre em contato agora mesmo para saber mais detalhes, agendar uma visita e entender todas as possibilidades que essa área incrível pode oferecer! Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!