Lote/Terreno à venda, 2152m² - Piçarras

Terreno Exclusivo Frente à Baía de Guaratuba | 2.154 m² Uma oportunidade diferenciada para quem busca exclusividade, amplitude e contato direto com a Baía Com 2.154 m² de área, este terreno se destaca por reunir características cada vez mais raras em Guaratuba: acesso pela rua e ampla frente para a Baía de Guaratuba, em uma configuração privilegiada para projetos residenciais de alto padrão. São aproximadamente 28 metros de frente para a rua e cerca de 44 metros de frente para a Baía, proporcionando uma relação excepcional entre acesso, amplitude e paisagem. A posição do terreno favorece projetos que valorizem a integração com a natureza, áreas de lazer voltadas para a água, amplos jardins e ambientes concebidos para aproveitar a vista e a presença permanente da Baía. Um terreno com vocação para projeto residencial diferenciado A área está inserida em uma região de baixa verticalização, com possibilidade de construções residenciais de até 3 pavimentos e taxa de ocupação de até 60%, conforme os parâmetros urbanísticos informados para o local. Esse perfil construtivo favorece projetos mais exclusivos, com menor adensamento e maior valorização da privacidade, da paisagem e da relação com o entorno. Para quem busca construir uma residência de alto padrão, desenvolver um projeto familiar ou simplesmente adquirir um patrimônio diferenciado frente à Baía, trata-se de uma oportunidade singular. Principais diferenciais 2.154 m² de área Aproximadamente 28 metros de frente para a rua Aproximadamente 44 metros de frente para a Baía de Guaratuba Frente e contato direto com a Baía Excelente proporção para projeto residencial exclusivo Possibilidade de construção residencial de até 3 pavimentos Taxa de ocupação de até 60% Região de baixa verticalização Excelente alternativa para residência, patrimônio ou investimento de longo prazo Imóvel com características cada vez mais escassas na região Investimento R$ 6.187.432,67 Mais do que uma área de terreno, esta é uma oportunidade de possuir uma propriedade com presença marcante diante da Baía de Guaratuba. Entre em contato para conhecer mais detalhes, receber informações adicionais e entender todo o potencial desta propriedade. Informações urbanísticas e possibilidades construtivas sujeitas à confirmação junto aos órgãos competentes. -