Lote/Terreno à venda, 5000m² - Piçarras

Área Exclusiva Frente à Baía de Guaratuba | Aproximadamente 5.000 m² Uma oportunidade rara em um dos cenários mais privilegiados de Guaratuba Há imóveis que se destacam pela localização. Outros, pela dimensão. E existem oportunidades especiais que conseguem reunir os dois. Esta propriedade oferece aproximadamente 5.000 m² de área em frente à Baía de Guaratuba, com acesso direto à baía, proporcionando uma condição cada vez mais rara para quem procura exclusividade, contato com a natureza e um patrimônio diferenciado no litoral paranaense. A dimensão da área, associada à sua posição privilegiada, proporciona excelente potencial para residências de alto padrão, projeto particular, composição patrimonial ou investimento imobiliário, respeitando os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao local. Exclusividade também no perfil de ocupação A região possui características construtivas que favorecem uma ocupação predominantemente residencial e de baixa verticalização. Conforme os parâmetros urbanísticos informados para o imóvel, são permitidas construções residenciais de até 3 pavimentos, com taxa de ocupação de até 60%, não sendo permitida a implantação de edifícios de maior verticalização. Esse perfil contribui para preservar características importantes da região, como menor adensamento, maior privacidade e uma relação mais harmoniosa entre as futuras residências, a paisagem e a Baía de Guaratuba. Para projetos residenciais diferenciados, esse é um atributo especialmente relevante. Um imóvel para quem procura algo verdadeiramente singular Terrenos com esta dimensão e relação direta com a Baía de Guaratuba são oportunidades pouco comuns no mercado. A propriedade reúne atributos difíceis de encontrar simultaneamente: Aproximadamente 5.000 m² de área Frente para a Baía de Guaratuba Acesso direto à baía Perfil de baixa verticalização Excelente alternativa para patrimônio, investimento ou desenvolvimento residencial Além da aquisição da propriedade em sua totalidade, poderá ser avaliada a negociação de uma fração menor da área, inclusive com frente para a Baía, conforme o perfil e o interesse do comprador. As possibilidades de configuração, divisão e aquisição serão apresentadas individualmente durante o atendimento. Investimento R$ 15.999.000,00 Uma propriedade com estas características merece ser apresentada de forma personalizada. Entre em contato para conhecer os detalhes da área, compreender as possibilidades de aquisição e receber informações completas sobre o imóvel. Informações adicionais, documentação, características da propriedade e possibilidades de negociação mediante consulta. -