Lote/Terreno à venda, 20000m² - Pimenta

Sítio à Venda – Condomínio Sítios Itaboraí – Bairro Pimenta – Indaiatuba/SP Características do Imóvel: • Área total: 20.000 m² (2 hectares) • Topografia: excelente, com mata nativa e riacho nos fundos • Construção: edícula/deposito com 12 m² Recursos hídricos: • Poço artesiano novo com 120 m de profundidade • Riacho nos fundos do terreno Natureza e Sustentabilidade: • Área de reserva ambiental com mata preservada • Ambiente tranquilo, ideal para lazer, moradia ou investimento Segurança: • Condomínio com portaria (sem porteiro), garantindo tranquilidade e controle de acesso • Documentação e Regularização: • 100% regularizado • Documentos: Escritura, Registro em Cartório, CAR, CCIR e ITR em dia • Impostos: ITR anual de aproximadamente R$ 90,00 Localização Estratégica: • Próximo ao Centro de Pesquisa da John Deere • Próximo à nova fábrica da Yanmar • Próximo ao Pesqueiro Itaboraí • A cerca de 10 minutos do Distrito Industrial Joia (zona de desenvolvimento industrial) Facilidades: • Aceita financiamento • Aceita permuta Um refúgio de tranquilidade cercado pela natureza, com excelente infraestrutura e localização privilegiada em Indaiatuba. -