Lote/Terreno à venda, 21500m² - Pimentas

️ [OPORTUNIDADE] Área Estratégica de 21.500 m² à Venda no Bairro dos Pimentas – Guarulhos/SP Potencial excepcional para Incorporação Residencial, Centros Logísticos, Galpões ou Hubs Comerciais. Se você busca um terreno de grande porte com localização logística privilegiada e alto potencial de valorização em Guarulhos, esta é a área ideal para o seu próximo grande projeto. Características Principais do Imóvel: Área Total: 21.500 m² (excelente topografia e aproveitamento). Logística Inteligente: Possui 2 acessos estratégicos (entradas/saídas independentes), facilitando o fluxo de veículos pesados, caminhões ou a divisão de fluxos de um condomínio residencial. Infraestrutura: Localizado em rua mista, arborizada, com excelente iluminação pública e infraestrutura completa na região. Localização e Conectividade Estratégica: O Bairro dos Pimentas é um dos principais polos de crescimento de Guarulhos, destacando-se pelo fácil acesso às principais artérias rodoviárias do país: ⏱️ A apenas 5 minutos da Rodovia Ayrton Senna. ⏱️ Fácil e rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra. ️ A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) – ideal para logística e distribuição. Comércio Forte: Próximo ao Shopping Bonsucesso, grandes hipermercados, agências bancárias e toda a infraestrutura comercial da região. Perfil de Projetos Recomendados: Graças ao seu zoneamento e dimensões, a área atende perfeitamente a: 1. Incorporadoras: Empreendimentos residenciais de grande porte. 2. Logística/Indústria: Construção de galpões monousuários ou condomínios logísticos, centros de distribuição e depósitos. 3. Varejo/Serviços: Prédios comerciais, atacarejos ou grandes home centers. Segurança Jurídica: Documentação 100% em ordem. Pronto para comercialização (aceita financiamento bancário/corporativo). Agende sua Visita Técnica Garantimos um atendimento pautado pela ética, transparência e total discrição na apresentação do projeto.