Lote/Terreno à venda, 3331800m² - Pinheiral

333,18 hectares em Santa Catarina - Oportunidade Off-Market com Potencial de ValorizaçãoÁrea rural estratégica no Vale do Rio Tijucas, próxima a Florianópolis, com drivers públicos que impulsionam valorização. Proximidade a Florianópolis e principais rodovias DistânciasFlorianópolis ............................................60 Km BR-282.........................................................25 km Acesso Atual: Estrada Valsugana/Pinheiral (não pavimentada) Drivers de ValorizaçãoInvestimentos públicos que potencializam o valor da propriedade Plano Diretor AprovadoLei 1368/2024 – abre espaço para novos usos e desenvolvimento urbano Programa Estrada Boa RuralR$ 2,5 bilhões até 2027 – pavimentação estratégica na região Infraestrutura em ExpansãoCELESC (energia) e CASAN (nova ETA prevista para ) Preço Pedido R$ 12.500.000 Laudo Conservador (ENGEBANC) R$ 11.404.900 Laudo Mercadológico R$ 17.850.000 - R$ 18.160.000 Imóvel atualizado em Características do imóvel Cerca Energia Elétrica