Lote/Terreno à venda, 122423m² - Cachoeira Abaixo

Excelente terreno multifuncional, com frente para a Rod. Padre Aldo Boline eixo que liga Piracaia a Bragança Paulista no interior de São Paulo. Do outro lado, o imóvel também confronta a Estrada Municipal Benedito Margarido, principal via de acesso aos condomínios no entorno da represa de Piracaia. A dupla fachada viária garante visibilidade, fluxo e alternativas de entrada/saída para operações de porte variado. Com 12,24 hectares (122.423,99 m²), a localização é estratégica: apenas 5 km do centro de Piracaia/SP e 15 km da Rodovia Fernão Dias, conectando rapidamente à capital e ao sul de Minas. É um ponto ideal para investidores que pretendem instalar galpões comerciais e centros logísticos, ou desenvolver empreendimentos mistos, loteamentos planejados, showrooms, pátios de máquinas, depósitos e até infraestrutura para turismo rural e granja de pequeno a médio porte. A topografia é favorável, com áreas planas e aclive moderado, permitindo cortes e aterros econômicos, implantação em platôs, boa drenagem e ótimo aproveitamento do gabarito. A testada extensa e as vistas abertas para a paisagem serrana valorizam projetos industriais leves, comerciais, residenciais ou de serviços. O entorno conta com condomínios consolidados, chácaras e comércios de apoio, o que favorece a aprovação de usos compatíveis. A proximidade com redes de energia e a facilidade para captação de água simplificam o planejamento de utilidades e reduzem custos. A documentação está em ordem. Venha para o interior. Agende sua visita e conheça de perto um terreno versátil, pronto para transformar visão em resultado. Localização rara, logística pronta e alto potencial de crescimento