Lote/Terreno à venda, 20000m² - Barrocão

🌄 30.000 m² com vista, água, luz e escritura — Piracaia, dentro da APA Cantareira A 90 minutos de São Paulo, onde o asfalto dá lugar à serra: um terreno de 3 hectares pronto pra começar. Não é terra crua que te dá trabalho — é terreno murado, cercado, com água e energia já instaladas e escritura registrada em cartório. Você chega e já pode planejar. A apenas 50 metros da estrada, mas com a privacidade e o silêncio de quem está cercado de verde. Daqui se vê vista aberta de serra — o tipo de horizonte que valoriza qualquer construção. Para quem sonha em construir chalés, a notícia é melhor ainda: já existe um projeto idealizado de chalés para o terreno — ideal pra quem pensa em renda com turismo rural, locação por temporada ou um refúgio multifamiliar. Quase 2 hectares de área aberta prontos pra receber seu projeto, mais 1 hectare de mata nativa de Mata Atlântica já formada, fazendo sombra e som de passarinho. Tudo isso dentro da APA do Sistema Cantareira, uma das regiões mais preservadas do interior paulista, pertinho da represa. 📋 Ficha técnica 🔹 Área total: 30.459 m² (3 hectares) 🔹 ~19.900 m² de área aberta/aproveitável + ~10.500 m² de mata nativa preservada 🔹 Murado e cercado em toda a propriedade 🔹 Água e luz já instaladas 🔹 Escritura registrada — matrícula individualizada, proprietário único, documentação regular 🔹 A 50 metros da estrada (Estrada Municipal do Barrocão / PRC-218) 🔹 Projeto de chalés já idealizado 🔹 Vista de serra 🔹 Dentro da APA Sistema Cantareira 📍 A região Bairro do Barrocão, Piracaia – SP. Clima de serra, ar limpo, estrada que leva à represa do Cantareira. Cercado de chácaras, pesqueiros e turismo rural, a ~20 min de Atibaia e fácil acesso pela Fernão Dias + SP-036. Da imagem é o Lote 2