Lote/Terreno à venda, 11000m² - Piracangagua

Área industrial estratégica com 02 galpões em Taubaté, alto potencial de valorização! Seu próximo grande investimento espera por você em Taubaté, no coração do bairro Piracangaguá! Apresentamos uma ampla área com 02 galpões à venda, estrategicamente localizada na principal avenida de uma região consagrada como um dos principais vetores de crescimento e desenvolvimento urbano da cidade. Esta é a chance de garantir um patrimônio em constante valorização imobiliária. O entorno é privilegiado, contando com diversos empreendimentos residenciais de alto padrão já estabelecidos e novos projetos em fase de desenvolvimento, elevando ainda mais o padrão e a atratividade do local. Com uma flexibilidade de uso notável, o imóvel é ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. A propriedade totaliza uma generosa área de 11.000m², com infraestrutura robusta para atender às mais diversas demandas: Galpão 1: Oferece 1.920m² de área construída, complementado por um mezanino de 160m² que inclui refeitório, banheiros e sala. Além disso, dispõe de um amplo escritório de 160m². Galpão 2: Apresenta 3.000m² de área construída, inteligentemente divididos em um escritório frontal de 56m², mezanino frontal de 56m², mezanino nos fundos de 167m² e uma área de apoio de 250m² composta por refeitório, banheiro e sala. Ambos os galpões são equipados com piso industrial de alta resistência e um impressionante pé direito de 6,50 metros. Contam com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) aprovado para alta carga de incêndio, permitindo o armazenamento de praticamente qualquer tipo de material com segurança. Os portões de acesso para caminhões possuem dimensões amplas de 9 metros de largura por 6 metros de altura, facilitando a logística, e há ainda a possibilidade de instalação de docas para otimizar operações. Documentação em dia. *As informações anunciadas junto ao imóvel e sua disponibilidade para compra ou aluguel podem sofrer alterações sem prévio aviso. Fale com a gente! -