Lote/Terreno à venda, 53240m² - Piracangaguá

Área Estratégica para Empreendimentos Habitacionais e de Uso Misto em Taubaté/SP Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores do setor imobiliário. Está disponível para venda uma área com 4,84 hectares, localizada em uma das regiões de maior crescimento urbano de Taubaté: o Vale do Piracangaguá. Há ainda a possibilidade de ampliação do projeto por meio da aquisição da propriedade vizinha, também disponível para venda, formando uma área ainda mais expressiva para empreendimentos de grande porte. O Vale do Piracangaguá destaca-se como um importante polo de expansão urbana, reunindo áreas residenciais, comerciais e industriais, além de apresentar infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais vias da cidade. A região é cortada pela Avenida Carlos Pedroso da Silveira, um dos principais corredores de mobilidade de Taubaté, garantindo excelente logística e valorização contínua. Nos últimos anos, o bairro vem recebendo investimentos significativos, com novos loteamentos, condomínios fechados, centros comerciais, galpões logísticos e empreendimentos de alto padrão. Entre os destaques está o lançamento do condomínio fechado Grand Paysage, reforçando o potencial de valorização imobiliária da região. Além da forte demanda habitacional, a área está inserida em um ambiente estratégico para novos investimentos, impulsionado por iniciativas do município voltadas ao desenvolvimento econômico e urbano, incluindo incentivos à implantação de novos empreendimentos. Principais diferenciais: - Área de 4,84 hectares, com possibilidade de ampliação através da aquisição da área vizinha; - Localização privilegiada em uma das regiões que mais crescem em Taubaté; - Excelente acesso às principais vias e rodovias da região; - Grande potencial para implantação de condomínios residenciais, loteamentos planejados ou empreendimentos de uso misto; - Região cercada por novos empreendimentos, com forte perspectiva de valorização; - Excelente oportunidade para investidores que buscam projetos de médio e grande porte. Invista em uma região em plena expansão, com infraestrutura consolidada, localização estratégica e elevado potencial de retorno. Agende sua visita, realizamos atendimentos aos finais de semana e feriados. Os melhores imóveis residenciais, comerciais e industriais nas regiões do Vale do Paraíba, Litoral Norte e Serra da Mantiqueira, Grande São Paulo: Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras, Galpões, Sítios e Fazendas. -