Lote/Terreno à venda, 44407m² - Pirapitingui

Terreno 44.406,82 m² à Venda na Cidade Nova Itu/SP Frente para a Avenida Paraná Características do Imóvel - Área total: 44.406,82 m² - Valor de venda: R$ 500,00 por m² - Frente para a Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, conhecida como Avenida Paraná - Vocação comercial e residencial - Potencial para empreendimento de uso misto - Configuração do terreno favorece aproveitamento comercial na parte frontal e incorporação residencial nos fundos - Potencial comercial na frente: supermercado ou atacarejo, street mall e centro comercial, posto de combustíveis, restaurantes e operações de alimentação, lojas, conveniências e serviços, hotel ou empreendimento voltado ao turismo, clínicas, escritórios e centro empresarial - Potencial residencial nos fundos: condomínio residencial, empreendimento vertical, torres de apartamentos, condomínio de casas, projeto habitacional integrado com comércio e serviços - Usos apresentados são sugestões de aproveitamento, dependentes da confirmação do zoneamento, das diretrizes municipais e das viabilidades urbanística, ambiental, viária, técnica e de infraestrutura Localização Estratégica - A poucos metros da Rodovia Presidente Castello Branco, importante eixo de ligação entre a capital paulista, Sorocaba e demais cidades do interior - A cerca de 100 metros de indústria de referência na mesma via - A aproximadamente 1,4 km de opções de restaurantes na região - A cerca de 2 km do Parque da Cacau Show - Região com ocupação residencial, comercial, industrial e logística consolidada - Localização estratégica na Cidade Nova, com excelente visibilidade, facilidade de acesso e elevado potencial de valorização Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -