Lote/Terreno à venda, 24844m² - Parque Residencial Morro Branco

**Terreno Industrial à Venda com 25.000 m² – Parque Industrial Morro Branco – Pirapora do Bom Jesus/SP** Excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram uma área industrial de grande porte, localizada no Parque Industrial Morro Branco, em Pirapora do Bom Jesus, São Paulo. O terreno possui 25.000 m² de área total conforme matrícula, sendo 24.844,85 m² de acordo com levantamento planimétrico, e conta com um platô plano de aproximadamente 15.298 m², já executado, proporcionando uma área favorável à implantação de projetos industriais, galpões logísticos, centros de distribuição e instalações empresariais. Com aproximadamente 81,43 metros de frente para a Avenida Um, o imóvel apresenta formato irregular, superfície seca e topografia com área terraplenada abaixo do nível da via de acesso. Inserido em um parque industrial com empresas estabelecidas, o terreno está situado em uma região destinada predominantemente a atividades industriais e de serviços, oferecendo condições interessantes para empresas que buscam expansão ou implantação de novas unidades. **Características do imóvel:** - Área total conforme matrícula: 25.000 m² - Área conforme levantamento planimétrico: 24.844,85 m² - Platô plano existente: aproximadamente 15.298 m² - Frente para a Avenida Um: 81,43 metros - Terreno com superfície seca - Localização dentro do Parque Industrial Morro Branco - Zoneamento indicado no laudo: ZUI – Zona de Uso Predominantemente Industrial - Taxa de ocupação indicada no laudo: 70% **Localização e acessibilidade** O imóvel está localizado no Parque Industrial Morro Branco, em Pirapora do Bom Jesus, com acesso pela malha viária municipal e conexão regional com a Rodovia Castelo Branco e a Estrada dos Romeiros. A região apresenta ocupação industrial e comercial, contando com infraestrutura urbana e serviços que atendem às atividades empresariais. Uma oportunidade para indústrias, operadores logísticos, empresas de armazenagem e investidores que procuram uma área de grande extensão, com terraplenagem parcialmente executada e potencial para desenvolvimento de empreendimentos industriais, respeitadas as aprovações e exigências dos órgãos competentes.