Lote/Terreno à venda, 192304m² - Plano Diretor Norte

Área 192.304m² Nascentes, Córrego permanente, Excelente sede, benfeitorias e área de lazer Situada a 1,6 km do asfalto / Entrada SEST-SENAT e SIBAPA TO 050/ Fácil acesso à avenida JK Descrição das estruturas: - Área de terreno: 192.304m² (19.23ha) - Toda cercada em seu perímetro; - Área plana em declive; - Às margens do Córrego natural e perene; Das benfeitorias da Sede e suas áreas: -Área da sede: 8.500m²; - Perímetro 100% em tela cercada, circuito CFTV segurança 8 câmeras; - Ampla área de estacionamento para veículos; - 2 Garagens cobertas: para 6 carros grandes; - Sobrado sede: - área construída de aprox.. 400,00m²; - 6 quartos, sendo 5 suítes plenas com vistas para o verde da mata e 1 banheiro social; - Ar condicionado em todos os ambientes; - Amplas salas de estar/jantar/tv, com armários planejados e decorados - Fino acabamento em todos os ambientes; - Terração frontal; - Ampla garagem envidraçada, podendo ser academia ou área de jogos; - Ampla cozinha com armários planejados; - Lavanderia completa com armário planejado; - Espaço Horta em 3 níveis; - Conta com construção anexa: Área de lavanderia e salão aberto; Área de lazer completa: - Grande piscina com hidromassagem e cascata; - Grande sauna à vapor para 12 pessoas com ducha interna e externa; - Casa chocolate para apoio à serventia; - Grande sanitário para atender a área de lazer e sauna; Casa de funcionário: - Casa de Funcionário com 3 quartos, sendo 1 suíte completa; sala cozinha, copa, varanda; - Acesso privativo ao riacho Descrição da exuberante área verde de mata com árvores nativas e plantio planejado: - Ampla área gramada com arvoredo em sua grande totalidade de terreno; - Árvores frutíferas: Cupuaçu, açaí, laranja, pitanga, manga, caju, jaca, jatobá, jenipapo, jabuticaba, Ata, Bacaba entre outras; - Plantação de Mogno, cedro, tambori, aroeira, sucupira, - Flores ornamentais; - 3 nascentes perenes; - Captação de água cristalina; - Caixa dagua inox tipo copo 5.000 litros e 2 caixas dágua de PVC; As estruturas estão avaliadas em: - Casa sede e suas benfeitorias em geral: R$ 3.5milhões - Área de terra :192.304,00m² R$ 55,00 p/m² x 192.304m² = R$ 10.5 milhões Valor total do imóvel à Venda: R$ 14.0 milhões PARA MAIORES INFORMAÇÕES: ZÉ RICARDO Imóveis Selecionados I Alto Padrão - CJ 1422/TO MZR21 Negócios Imobiliários -