Lote/Terreno à venda, 450m² - Plano Diretor Sul

Lote 450 m² à venda na 404 Sul, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Palmas. Localizado próximo ao Parque Cesamar, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, infraestrutura e alta valorização imobiliária. O lote já está completamente aterrado, possui muro de arrimo estruturado e conta com um poço artesiano de alta vazão (1.600 litros por hora), garantindo economia e autonomia hídrica tanto na construção quanto no uso diário. Esses diferenciais tornam o terreno ideal para quem busca construir com segurança, menor custo e maior praticidade. Situado em área nobre, o entorno oferece fácil acesso às principais avenidas, comércios, restaurantes e serviços essenciais. A 404 Sul é reconhecida pela excelente urbanização, ruas planejadas e alto padrão de construções, sendo uma das quadras com maior potencial de valorização em Palmas. Se você procura um lote urbanizado, pronto para construir, com infraestrutura consolidada e em uma localização estratégica, esta é uma oportunidade rara. Ideal para moradia, construção personalizada ou investimento seguro. Entre em contato e saiba mais sobre esse excelente lote na 404 Sul. Observao: O lote fica próximo ao Parque Cesamar, ideal para quem busca natureza, lazer e bem-estar a poucos minutos de casa. Bares, restaurantes, supermercados, farmácias e vias principais estão bem próximos, trazendo praticidade e conveniência. A 404 Sul é conhecida pela organização, urbanização e edificações de alto nível. Pontos Fortes: Região em Constante Crescimento A área sul de Palmas continua expandindo com força, atraindo novos empreendimentos e alta demanda. Custo de Construção Reduzido Com poço artesiano, lote aterrado e muro pronto, a economia é imediata. Segurança e Qualidade de Vida Ambiente tranquilo, organizado e próximo aos melhores pontos da cidade.