Lote/Terreno à venda, 484m² - Poço Grande

Ampla área de terras com excelente localização na Rodovia Jorge Lacerda – Gaspar/Ilhota Excelente oportunidade para investidores, construtoras e loteadoras! Propriedade com 192.663,00 m² de área total, localizada na Rodovia Jorge Lacerda, na divisa entre os municípios de Gaspar e Ilhota, com fácil acesso à BR-470 pelas pontes de ambos os municípios. O imóvel possui 178 metros de frente para a rodovia, proporcionando ótima exposição e facilidade de acesso. A área é predominantemente plana, atualmente utilizada para criação de gado e pastagens, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, conforme a viabilidade e as aprovações legais aplicáveis. A propriedade conta ainda com três casas de alvenaria, destinadas ao uso residencial, com áreas aproximadas de: Casa 1 – 161,42 m²: 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, garagem e área de festas nos fundos. Casa 2 – 209,37 m²: 4 dormitórios, 3 salas, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, 2 despensas, garagem e varanda. Casa 3 – 112,86 m²: 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Com ampla extensão territorial, topografia predominantemente plana e localização estratégica, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca uma área de grande porte ou pretende estudar projetos de investimento e desenvolvimento imobiliário. Área total: 192.663,00 m² Frente para a rodovia: 178,00 metros Localização: Rodovia Jorge Lacerda, divisa entre Gaspar e Ilhota/SC Benfeitorias: 3 casas de alvenaria O aproveitamento da área para empreendimentos imobiliários está sujeito à consulta de viabilidade, ao zoneamento municipal e às demais exigências legais e ambientais aplicáveis. Código do Anúncio: 5811_2578970 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Área de festa, Churrasqueira Estrutura: Área de Serviço, Murado Básico: Jardim, Varanda