Lote/Terreno à venda, 109m² - Ponta Grossa

📍 Rua Santo Antônio, bairro Ponta Grossa — a poucos passos da Praça Santo Antônio e da Avenida principal do bairro | Maceió-AL Oportunidade rara para investidores e empresários! Terreno de esquina com construção antiga (pronta para reforma ou demolição), localizado numa das ruas mais movimentadas e comerciais de Ponta Grossa, um dos bairros mais tradicionais e centrais de Maceió. 📐 MEDIDAS • Frente: 4,30 m • Fundo: 25,35 m • Formato de esquina — dois acessos, maior visibilidade e valorização • Construção atual com 3 amplos vãos com portões metálicos, ideal para loja, depósito, oficina, estúdio ou reforma completa para outro uso comercial 📌 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Rua Santo Antônio: uma das vias mais comerciais do bairro, com quase 1/3 dos imóveis já sendo pontos comerciais em atividade • A poucos metros da Praça Santo Antônio, recentemente revitalizada (nova pavimentação, bancos, jardins e iluminação) • Próximo à Avenida principal de Ponta Grossa, com grande fluxo de pedestres e veículos • Bairro plano, de fácil acesso e caminhada • Ponta Grossa é vizinho direto do Centro de Maceió — muita gente do bairro vai a pé até lá, o que facilita logística, entregas e fluxo de clientes • Entorno consolidado: farmácias, mercearias, oficinas mecânicas, lojas de roupas, escolas e comércio de bairro variado — prova de que a região tem demanda constante por serviços e produtos do dia a dia 💡 POTENCIAL DE USO Pela localização de esquina, testada e fluxo da via, o imóvel é indicado para: • Loja de conveniência, mercadinho ou mercearia • Autopeças, oficina ou borracharia (perfil forte na região) • Farmácia ou clínica popular • Depósito/galpão comercial • Ponto para franquias de bairro (padaria, pet shop, lava-jato, etc.) • Reforma para sobrado comercial + residencial (loja embaixo, moradia em cima) ✅ IPTU em dia ✅ Documentação em regularização ✅ Ótimo custo-benefício para quem quer empreender ou investir em ponto comercial de esquina 📞 Interessados, chamar no privado ou WhatsApp para mais informações, fotos adicionais e visita ao local. Andrade Imóveis CRECI 4362 Maceió - AL #PontoComercial #Terreno #Esquina #PontaGrossa #Maceió #VendaImóvel #OLX