Lote/Terreno à venda, 33490m² - Ponta Grossa

TERRENO PONTA GROSSA OPORTUNIDADE EM UBATUBA Localização: Estrada do Farol Ponta Grossa Ubatuba , Região privilegiada, ao lado da Praia do Cedro Área total: 33.490 m² Valor por m²: aproximadamente R$ 73,00 DESCRIÇÃO COMPLETA DO TERRENO Terreno urbano exclusivo pé na água, com frente direta para o mar, composto por duas matrículas, totalizando 33.490 m² Ideal para: Residência de alto padrão Condomínio fechado Boutique hotel / pousada Investimento com grande potencial de valorização DIVISÃO DAS ÁREAS Matrícula Norte 60 metros de frente (costeira/mar) 297 metros em um lado 298 metros no outro lado 60 metros de fundo Área calculada: 17.850 m² Área em matrícula: 17.826 m² Matrícula Sul 64 metros de frente para o mar 256 metros em um lado 249,30 metros no outro lado 60 metros de fundo Área calculada: 15.664 m² Área em matrícula: 15.664 m² RESUMO GERAL Área total: 33.490 m² Frente total para o mar: 124 metros lineares Terreno com topografia extensa e grande aproveitamento ACESSO Acesso pela Estrada do Farol, na altura da estação de bombeamento da Sabesp. Local tranquilo, com natureza preservada e fácil ligação ao centro de Ubatuba Venda Valor de venda: R$ 2.450.000,00 IPTU anual: R$ 14.000,00 DIFERENCIAIS Terreno raro com grande extensão de frente para o mar Localização exclusiva em Ponta Grossa Região valorizada e com alta procura Privacidade total em meio à natureza Excelente custo-benefício para área pé na água INVISTA OU REALIZE SEU SONHO Um terreno com esse tamanho e frente para o mar é extremamente raro no mercado. Perfeito para quem busca exclusividade, contato com a natureza e alto potencial de retorno.