Lotes/Terrenos para venda - Ponta Negra

**Excelente Oportunidade de Investimento! Terreno de 56 Hectares à Venda na Beira do Rio Tarumã Açu** Localizado a apenas **16.000 metros da Praia da Ponta Negra**, este terreno de **56 hectares** oferece uma oportunidade única para quem busca um investimento com grande potencial de valorização e contato direto com a natureza. Com acesso tanto por via fluvial quanto terrestre, o terreno é perfeito para empreendimentos residenciais, turísticos ou até mesmo para preservação ambiental. **Características do Terreno:** - **Área total:** 56 hectares (560.000 m²). - **Localização privilegiada:** Beira do Rio Tarumã Açu, com acesso de lancha pelo Rio Negro e acesso de carro pelo Ramal do Pau Rosa, no KM 21 da BR-174 (necessário abrir um piquete de 1.300 metros no ramal). - **Próximo a pontos estratégicos:** - **Pousada Ponta Poranga.** - **Mansões de famílias tradicionais do Amazonas.** - **UBSR Nossa Senhora Auxiliadora.** - **Escola Municipal Santo André.** - **Abundância de areia e água**, ideal para diversos tipos de projetos. - **Título Definitivo CCIR do INCRA**, garantindo segurança jurídica para o comprador. - **Pequena casa no terreno**, que pode servir como base para futuras construções ou reformas. **Diferenciais:** - **Acesso fluvial:** Possibilidade de chegar de lancha pelo Rio Negro, proporcionando um contato único com a natureza e uma experiência exclusiva. - **Acesso terrestre:** Pelo Ramal do Pau Rosa, com fácil conexão à BR-174. - **Localização estratégica:** Próximo à Praia da Ponta Negra, um dos pontos turísticos mais famosos da região, e cercado por áreas de grande valorização imobiliária. - **Potencial para diversos usos:** Residencial, turístico, ecológico ou comercial. **Valor do Investimento: R$ 4.000.000,00** *Condições de pagamento podem ser negociadas diretamente com o proprietário.* **Não perca esta oportunidade única!** Este terreno combina localização privilegiada, beleza natural e potencial de valorização. Ideal para investidores visionários ou para quem busca um refúgio exclusivo no coração da Amazônia.