Lote/Terreno à venda, 585m² - Ponta Negra

Oportunidade única de investimento em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas da cidade de Natal! Está disponível para venda um terreno com 15 metros de frente por 39 metros de profundidade, totalizando 585,00 m², situado na Avenida Engenheiro Roberto Freire, principal corredor turístico e comercial da capital potiguar, em uma região de grande visibilidade, intenso fluxo de veículos e constante valorização imobiliária. Este imóvel integra a tradicional faixa urbanística localizada entre o acesso à Via Costeira (Av. Senador Dinarte Mariz) e a Rua Cláudio Gomes Teixeira, em Ponta Negra, uma área reconhecida pelo seu elevado potencial econômico e pela expectativa de valorização decorrente da evolução da legislação urbanística. O terreno possui utilização voltada para atividades compatíveis com a preservação paisagística da região, permitindo, de forma provisória, a implantação de: • Atividades comerciais ligadas ao turismo; • Prestação de serviços; • Atividades institucionais; • Estruturas removíveis destinadas à exploração econômica. Entre as possibilidades de utilização destacam-se espaços gastronômicos, cafeterias, quiosques, operações de alimentação, receptivos turísticos, showrooms, espaços para eventos, atendimento ao público, serviços voltados ao turismo e empreendimentos que utilizem estruturas removíveis, respeitando as normas urbanísticas vigentes. É importante destacar que não são permitidas edificações permanentes, nem empreendimentos residenciais, hotéis, postos de combustíveis, oficinas, depósitos ou outras atividades incompatíveis com a legislação específica aplicável à área. Apesar dessas limitações, trata-se de um dos setores mais exclusivos de Natal, onde a escassez de terrenos disponíveis, a localização privilegiada, a frente para a Avenida Engenheiro Roberto Freire, a proximidade da Praia de Ponta Negra, da Via Costeira, de hotéis, restaurantes, centros comerciais e dos principais equipamentos turísticos da cidade fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato por meio das atividades permitidas e apostam na valorização patrimonial de longo prazo. Além do potencial de exploração econômica atualmente autorizado, este é um ativo imobiliário que desperta grande interesse em razão das constantes discussões urbanísticas envolvendo a região, tornando-se uma oportunidade diferenciada para investidores com visão estratégica. Valor de oportunidade: R$ 1.500.000,00 Mais informações: Fonseca Neto Gestão de Imóveis- CRECI/RN 3007 | CNAI 4857 Há 26 anos fazendo negócios e amigos