Lote/Terreno à venda, 200m² - Pontal das Garças

# 🌟 OPORTUNIDADE ÚNICA: Terreno de 200m² Pronta para Construir no Pontal das Garças – Vila Velha/ES! 🌴🏡 Procurando um terreno para construir a sua casa ou investir com segurança? Este terreno no Bairro Pontal das Garças oferece a combinação ideal entre tranquilidade, praticidade e excelente valorização! Características do Imóvel: Área Total: 200 m² (10m de frente/fundo x 20m de laterais). Estrutura: Totalmente murado, garantindo total privacidade e segurança. Acessibilidade: Já conta com portão de garagem e portão social instalados. Documentação: Escriturado e Registrado (100% regularizado). VANTAGENS DE UM TERRENO ESCRITURADO E REGISTRADO: Segurança Jurídica Total: Imóvel livre de pendências, garantindo que a propriedade é legalmente sua; Facilidade de Financiamento: Documentação pronta para uso em financiamentos bancários de aquisição de terreno + construção; Tranquilidade na Construção: Zero dor de cabeça com regularizações futuras ou surpresas em cartório; você constrói e investe com total respaldo da lei. 📍 Localização Estratégica e Mobilidade (Distâncias Aproximadas): Com fácil acesso às principais vias da região, você estará perto de tudo o que importa: Av. Darly Santos: A poucos minutos, facilitando o acesso rápido a diversos pontos da cidade. Rodovia do Sol: Conexão direta e ágil para toda a Grande Vitória e litoral sul. Centro de Vila Velha: Aprox. 15 a 20 min. **Praias:** Praia de Itaparica:** Aprox. 10 a 15 min. Praia de Itapuã:** Aprox. 12 a 15 min. Praia da Costa:** Aprox. 18 a 22 min. Barra do Jucu:** Aprox. 8 a 10 min. Ponta da Fruta:** Aprox. 10 a 12 min. Guarapari: Aprox. 30 a 40 min pela Rodovia do Sol. 💰 Valor de Investimento: R$ 220.000,00. 📞 Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e dar o primeiro passo para o seu novo projeto de vida. Vitor Murilo | Corretor de Imóveis CRECI: 013713 || Tel.: ART Imóveis || Vila Velha -ES.