Lote/Terreno à venda, 559m² - Portal dos Passaros

TEB3883 TERRENO À VENDA | FREI GALVÃO | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que procuram uma área estratégica em uma região com crescimento e expansão. Este terreno de esquina está localizado em avenida no Frei Galvão, proporcionando excelente visibilidade, facilidade de acesso e grande potencial para valorização. Com área entre 501 e 1.000 m², é uma opção versátil para quem busca espaço para desenvolver um projeto residencial ou comercial, sempre de acordo com o zoneamento e a legislação vigente. DESTAQUES DO IMÓVEL • Terreno de esquina • Localizado em avenida • Área entre 501 e 1.000 m² • Excelente exposição e visibilidade • Fácil acesso • Região em crescimento • Ótimo potencial de valorização • Possibilidade de diferentes projetos • Estuda permuta LOCALIZAÇÃO O Frei Galvão está inserido na região leste de São José dos Campos, próximo a bairros como Eugênio de Melo, Galo Branco, Jardim São José, Santa Inês e outras áreas em desenvolvimento. A região conta com comércio e serviços para o dia a dia, incluindo mercados, escolas e estabelecimentos locais. Entre as opções próximas está o Mercadinho do Juscelino, localizado no próprio Frei Galvão, e a EMEFI Emmanuel Antônio dos Santos, também na região. Mercadinho do Juscelino EMEFI Emmanuel Antônio dos Santos ACESSOS E VIAS A localização proporciona conexão com importantes vias da região leste de São José dos Campos. • Rodovia Presidente Dutra • Rodovia Prefeito Edmir Vianna Moura • Acessos para Eugênio de Melo • Conexões com bairros da região leste • Transporte coletivo com linhas que atendem o Frei Galvão e bairros próximos O distrito de Eugênio de Melo está localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, importante eixo de ligação regional. A região também conta com linhas de transporte coletivo que atendem o Frei Galvão, facilitando a mobilidade para outras áreas da cidade. POTENCIAL PARA INVESTIMENTO A combinação de terreno de esquina, localização em avenida, boa exposição e inserção em uma região em expansão torna esta área interessante para diferentes estratégias de investimento. O imóvel pode ser avaliado para: • Comércio e serviços • Empreendimento comercial • Projeto residencial • Construção de unidades imobiliárias • Desenvolvimento de empreendimento • Investimento para valorização futura As possibilidades de utilização e construção devem ser analisadas conforme zoneamento, legislação municipal e estudo de viabilidade. ESTUDA PERMUTA O proprietário estuda permuta, oferecendo flexibilidade para negociação. Uma excelente oportunidade para quem procura terreno com boa visibilidade, localização estratégica e potencial de valorização em São José dos Campos. Entre em contato para consultar condições de negociação e agendar uma visita.