Lote/Terreno à venda, 1500m² - Portal Roselândia

1.500 m² | Infraestrutura Completa | Projeto Aprovado DIFERENCIAIS DO LOTE Prontidão Imediata: Topografia trabalhada com terraplanagem concluída e muro executado. Infraestrutura: Instalações elétricas e hidráulicas já prontas no local. Licenciamento: Estudo de solo realizado e processo de supressão de árvores formalizado. Bônus: Projeto arquitetônico aprovado que pode acompanhar a venda (acelera o início da obra). Posição Solar: Excelente incidência de sol durante a manhã e tarde. DIMENSÕES Área Total: 1.500 m² (Frente e Fundo: 30m | Laterais: 50m). O CONDOMÍNIO (Loteamento Fechado) Segurança Moderna: Controle de acesso via aplicativo, câmeras de segurança e interfone. Economia: Taxa mensal "enxuta" por ser um loteamento fechado por iniciativa dos moradores, garantindo baixo custo de manutenção fixa. Estrutura: Ruas asfaltadas e cercado por área verde preservada. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Educação: Próximo aos Colégios Viver, Sidarta e Doce Geração. Lazer e Cultura: Vizinho ao Templo Zu Lai. Mobilidade: Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e rede completa de serviços (padarias, bancos e mercados). CONDIÇÕES DE NEGÓCIO Documentação: 100% regular e pronta para Financiamento Bancário. Características do imóvel Rede de Esgoto Rua Asfaltada