Lote/Terreno à venda, 2587m² - Portão

OPORTUNIDADE - TERRENO DE GRANDE POTENCIAL NO BAIRRO DO PORTÃO (ATIBAIA) Excelente terreno com 2.587m², ideal para investidores, construtores ou para quem busca espaço e versatilidade em uma localização estratégica. Topografia privilegiada com aproximadamente 54 metros de frente Terreno limpo, pronto para construir (sem necessidade de supressão de árvores) Zoneamento favorável, permitindo construção de galpão de até 250m² (uso para serviços - industrial não permitido) Alto potencial de investimento: possibilidade de desmembramento em até 5 lotes de 500m² cada Localização estratégica: A apenas 4 minutos da Rodovia Rodovia Fernão Dias (acesso fácil nos dois sentidos - São Paulo e Minas Gerais) A cerca de 15 km de Atibaia Aproximadamente 40 km da Zona Norte de São Paulo Documentação 100% regularizada: Escritura + IPTU.