Lote/Terreno à venda, 3403m² - Portão

Seu Refúgio de Paz e Natureza no Rancho Maringá Atibaia/SP Se você sempre sonhou em construir uma chácara imponente, com espaço de sobra para criar memórias inesquecíveis com a sua família, ou se busca uma oportunidade sólida de investimento imobiliário na região que mais valoriza no interior de São Paulo, acaba de encontrar a sua grande chance. Apresentamos um generoso lote urbano localizado no tradicional e consolidado loteamento Rancho Maringá, situado no estratégico Bairro do Portão, em Atibaia/SP. Trata-se de uma propriedade singular, que se destaca no mercado pelo seu tamanho diferenciado, por sua testada espetacular e por estar inserida em uma das cidades com a melhor qualidade de vida do Brasil. Memorial Descritivo Lote Privativo (Matrícula nº 74.270) Para quem compra terra, a precisão das medidas é fundamental. Este imóvel possui caracterização perfeita e totalmente regularizada junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP: Área Total Territorial: 3.403,00 m² (metragem expressiva para uma verdadeira chácara de alto padrão). Testada Principal (Frente): 40,00 metros voltados para a Rua 6 (garante presença imponente para a fachada, múltiplos acessos e recuo generoso). Lateral Direita: 61,50 metros de extensão (confronta c/ Lote 12). Lateral Esquerda: 72,00 metros de extensão (confronta c/ Lote 8). Fundos: 65,50 metros de largura (confronta c/ Lote 10). Diferencial Geométrico: O terreno possui formato em "leque" (suas laterais abrem em direção aos fundos), preservando a área mais ampla e reservada justamente para a implantação da área de lazer (piscina, espaço gourmet, quadras e pomar). Frações Ideais Inclusas (Infraestrutura Condominial de 1/167) Adquirir este lote significa levar muito mais do que os 3.403,00 m² privativos. A transação inclui a fração ideal de 1/167 avos sobre 4 áreas estratégicas de apoio do loteamento: Localização Estratégica no Bairro do Portão O Bairro do Portão une o isolamento acústico da natureza a um acesso rápido às principais rodovias do país (Fernão Dias e Dom Pedro I), contando com estrutura comercial completa no entorno: 50 minutos de São Paulo (Capital) 40 minutos de Campinas 15 minutos do Centro de Atibaia e da famosa Alameda Lucas Nogueira Garcez Proteção e Valorização Permanentes O loteamento conta com restrições urbanísticas e construtivas convencionais averbadas na matrícula (Av.01 e Av.06), garantindo a manutenção do alto padrão do entorno, privacidade e valorização patrimonial contínua. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer de perto este terreno único!