Lote/Terreno à venda, 36246m² - Itapecerica da Serra

Área Comercial de 36.246m² na BR-116 em Itapecerica da Serra / Potuverá. Diferenciais do Imóvel: 36.246m² de área total em terreno urbano com topografia e perfil ideais para grandes operações e implantação de negócios Acesso direto pela rodovia (BR-116 / Rodovia Régis Bittencourt, Km 291,2 – Pista Norte), facilitando a logística pesada e o fluxo contínuo de veículos Infraestrutura viária regularizada: pista já conta com faixa de aceleração e desaceleração homologadas pelos órgãos competentes (DNIT/DER) Acesso de apoio secundário: entrada complementar e suporte pela Rua José de Oliveira Junior (Potuverá) Documentação regularizada: imóvel em área urbana, com matrícula individualizada e presença de mata não nativa, simplificando processos de licenciamento Zoneamento e Potencial de Uso: Classificação em ZDE (Zona de Desenvolvimento Econômico): vocação voltada para o crescimento corporativo e industrial Atividades industriais de baixo impacto ambiental: ideal para galpões, fábricas leves e plantas operacionais Logística e Atacado: excelente para implantação de Centros de Distribuição (CDs), empresas de transporte, serviços e comércio atacadista Valor por metro quadrado: R$ 200,00/m², oferecendo excelente relação custo-benefício para a região Facilidades e Mobilidade na Região: Posição logística privilegiada: localização estratégica em um dos principais eixos de circulação, escoamento de cargas e conexão do país Região com perfil logístico e industrial consolidado, garantindo alto potencial de valorização do ativo Conexão rápida com as principais vias, anéis viários e regiões metropolitanas conectadas pela Régis Bittencourt Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam expansão operacional em um ponto de altíssima visibilidade e eficiência logística. Valor de venda: R$ 7.249.200,00. Entre em contato para solicitar mais informações, dados técnicos da área ou agendar sua visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — CRECI 159.740-F