Lotes/Terrenos para venda - Potuverá

Excelente oportunidade de Venda de área de 80.000 m² estrategicamente posicionada no bairro/região do Potuverá, em Itapecerica da Serra (SP). Ideal para operações logísticas, base de transporte, pátio de veículos, indústria leve, centro de distribuição, armazenagem a céu aberto, canteiro de obras, reciclagem classe compatível, ou desenvolvimento de projeto built-to-suit (BTS). Destaques do imóvel: Área total: 80.000 m² Localização: Potuverá, Itapecerica da Serra (SP) Excelente acesso para carretas, bitrens e veículos pesados Logística privilegiada com conexão rápida à BR-116 (Régis Bittencourt) e ao Rodoanel Mário Covas (SP-021) Potencial para desenvolvimento sob medida (BTS/turn-key), conforme necessidade do locatário Grande visibilidade e facilidade de acesso para mão de obra regional Flexibilidade de uso: pátio, CD, indústria limpa, hub de última milha, base de apoio e armazenagem Topografia: favorável a operações logísticas, com predominância de áreas planas e amplos platôs a serem confirmados em visita técnica Localizações e Acessos: BR-116 - Rodovia Régis Bittencourt (acessos locais): aprox. 3-6 km | 5-10 min Rodoanel Mário Covas (SP-021), acesso Embu/Embu das Artes: aprox. 12-18 km | 15-25 min Marginal Pinheiros (região Santo Amaro): aprox. 22-30 km | 35-60 min Rod. Raposo Tavares (SP-270) via Rodoanel: aprox. 22-28 km | 25-40 min Rod. Castelo Branco (SP-280) via Rodoanel: aprox. 35-45 km | 35-60 min Aeroporto de Congonhas: aprox. 25-32 km | 45-70 min Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) via Rodoanel/Ayrton Senna: aprox. 50-65 km | 60-90 min Porto de Santos via Rodoanel/Imigrantes: aprox. 95-115 km | 1h40-2h10 Transporte público: Linhas intermunicipais (EMTU) atendem a região de Itapecerica da Serra, com pontos de ônibus no entorno do Potuverá e ao longo da BR-116, facilitando o deslocamento da equipe. Integração com Metrô Linha 5-Lilás (Capão Redondo e Campo Limpo), via linhas EMTU e terminais na zona sul: Terminal Capão Redondo (Linha 5-Lilás): aprox. 12-18 km | 25-45 min de carro; 45-70 min por ônibus Estações Campo Limpo/Vila das Belezas (Linha 5-Lilás): aprox. 16-20 km | 35-55 min Terminal urbano de Itapecerica da Serra: aprox. 8-12 km | 20-35 min Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!