Lote/Terreno à venda, 43871m² - Praia Da Caieira

ÁREA ESTRATÉGICA COM VISTA PARA O MAR | GOVERNADOR CELSO RAMOS/SC Uma área rara para quem pensa grande. São 43.871,13 m² de terreno, em localização privilegiada de Governador Celso Ramos, a aproximadamente 50 metros da praia, cercados pela natureza e com vista para o mar — uma combinação cada vez mais difícil de encontrar no litoral catarinense. Mais do que uma grande propriedade, esta é uma área com estudo de viabilidade ambiental e urbanística, realizado a partir de levantamento planialtimétrico georreferenciado e análise das características ambientais da propriedade. O estudo identificou potencial de urbanização, apontando até 8.100 m² de área útil no cenário analisado, condicionados ao desenvolvimento do projeto e às respectivas aprovações e licenciamentos ambientais. A propriedade está inserida em área de expansão urbana, com parâmetros urbanísticos indicados no estudo, e apresenta características que podem ser avaliadas para um projeto de baixa densidade e alto padrão, como condomínio residencial, casas exclusivas ou empreendimento turístico de baixo impacto, sempre mediante aprovação dos órgãos competentes. A grande área preservada, a proximidade do mar e o contexto natural tornam o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam desenvolver um produto imobiliário diferenciado, com exclusividade, natureza e forte apelo turístico. DIFERENCIAIS • 43.871,13 m² de área total • Aproximadamente 50 metros da praia • Vista para o mar • Escritura pública • Matrícula individualizada • Estudo de Viabilidade Ambiental — EVA • Levantamento planialtimétrico georreferenciado • Potencial de urbanização identificado no estudo • Até 8.100 m² de área útil no cenário analisado • Inserida em área de expansão urbana • Localização estratégica em Governador Celso Ramos • Excelente oportunidade para investidores e incorporadores Uma área para quem não procura simplesmente comprar terra, mas encontrar o lugar certo para desenvolver um projeto extraordinário. Documentação e estudos disponíveis para análise do investidor. Quinta do Arvoredo Negócios Imobiliários Ltda. CRECI 5966 J 📞 Código do Anúncio: 6211_1662825