Lote/Terreno à venda, 519m² - Praia da Gamboa

Lote de esquina com 519,63 m² no Loteamento Mares de Garopaba Residence, na Praia da Gamboa, em Garopaba. Quadra D, lote 04. Terreno plano, de esquina, com duas testadas: frente para a via principal do loteamento e lateral livre para a rua transversal. Na prática isso dá mais liberdade para implantar o projeto, melhor ventilação e iluminação natural, e a possibilidade de acesso independente para garagem ou área de lazer. Orientação solar leste, com sol da manhã na frente do terreno. É o maior lote da quadra. Os demais variam entre 383 e 515 m², o que faz dele uma das poucas opções com área confortável para casa ampla, piscina e recuo de jardim sem apertar o projeto. O loteamento já está consolidado e com a infraestrutura executada: ruas pavimentadas em paver, meio-fio, calçada, iluminação pública e rede elétrica. O entorno tem residências de alto padrão já construídas e outras em obra — vizinhança formada, sem a incerteza de loteamento ainda no papel. A Praia da Gamboa fica a cerca de 300 metros, distância de caminhada. É uma das praias mais procuradas de Garopaba, de mar aberto, faixa de areia longa e ocupação predominantemente residencial. Documentação em ordem: escritura pública registrada (referência U65540 — nº ). Aceita proposta e financiamento bancário. Imóvel com exclusividade GFloripa Imóveis — CRECI/SC 3314J.