Lote/Terreno à venda, 19843m² - Praia de Leste

Área Exclusiva para Incorporação no Litoral do Paraná! Uma oportunidade rara para grandes construtoras e incorporadoras que buscam uma área estratégica, nobre e com enorme potencial de valorização no litoral paranaense. Localizada em Praia de Leste, em uma região em pleno desenvolvimento urbano, esta área se destaca pela sua dimensão, localização privilegiada e excelente viabilidade para projetos habitacionais de grande porte. Com aproximadamente 19.200 m² de área total (80 x 240 metros), o imóvel ocupa praticamente uma quadra inteira, possuindo frente para três vias, proporcionando excelente mobilidade, visibilidade e possibilidades arquitetônicas diferenciadas: 80 metros de frente para a Avenida Copacabana 80 metros de frente para a Avenida Ilha do Mel 240 metros de frente para rua secundária A localização é estratégica, com fácil acesso tanto para entrada e saída da cidade quanto para deslocamento em direção a Matinhos e demais balneários da região. Outro grande diferencial é a infraestrutura já consolidada no entorno, contando com: -Escolas -Creche -Panificadora -Materiais de construção -Comércio local diversificado -Região de moradores e constante expansão urbana Localizada aproximadamente 1.200 metros do mar, a área une praticidade urbana, potencial construtivo e valorização imobiliária. O terreno encontra-se: Plano 100% documentado Pronto para desenvolvimento imediato Pela configuração da área e características da região, existe excelente potencial para desenvolvimento de: Condomínio habitacional popular Residenciais multifamiliares Prédios de apartamentos Projeto pode ser estimado para até aproximadamente 220 unidades residenciais, com apartamentos em torno de 50 m² Um empreendimento com grande capacidade de absorção pelo mercado, especialmente considerando o crescimento populacional e a demanda habitacional do litoral do Paraná. Uma área ímpar para quem busca investir em um projeto sólido, estratégico e com alto potencial de retorno em uma das regiões que mais crescem no litoral paranaense. 3746