Lote/Terreno à venda, 10084m² - Praia de Maranduba

*ÁREA À VENDA NA MARANDUBA | MAIS DE 10 MIL m² E POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO* Uma oportunidade para construtoras e incorporadoras em Ubatuba! São *10.083,31 m² em localização nobre na Maranduba, de frente para a Subprefeitura e a UPA, a apenas **50 metros da rodovia* e a pouco mais de 500 metros da praia. *Destaques da área:* - Escritura definitiva; - IPTU 100% quitado; - Saneamento básico em toda a área; - Estudo de viabilidade técnica e legal disponível; - Localização próxima a serviços públicos e com fácil acesso à rodovia. *Potencial de desenvolvimento* A área conta com *estudo para implantação de 5 torres, totalizando 80 apartamentos*, considerando as Áreas de Preservação Permanente (APPs) e o zoneamento. *VGV estimado em aproximadamente R$ 70 milhões*, conforme estudo informado — uma perspectiva para quem busca desenvolver um empreendimento no litoral norte de São Paulo. Os estudos representam um potencial de desenvolvimento, sujeito ao licenciamento e à aprovação do projeto pelos órgãos competentes. O VGV é uma estimativa do valor geral de vendas, não corresponde ao lucro e depende das características do projeto e das condições de mercado. *Entre em contato para consultar as condições de venda, conhecer os estudos e agendar uma visita.* VALOR DE VENDA: R$ 1.060.000,00 CONDIÇÃO DE VENDA: - À vista - Aceita financiamento bancário Valores e condições sujeitos à alteração sem prévio aviso ROMERO IMOBILIÁRIA ------------------CRECI: 30.069-J------------------- Para mais informações ligue: (WhatsApp) Venha nos fazer uma visita, estamos situados na: Av. Marginal nº 690 - Praia do Sapê /SP.