Lote/Terreno à venda, 360m² - Praia do Ervino

Oportunidade imperdível! Lote residencial à venda na Praia do Ervino, São Francisco do Sul/SC, no Loteamento Cidade Balneária Luzemar. 📍 Localização privilegiada: - Rua Bolívia, Quadra 110, Lote 16 - A aproximadamente 490m do Canal do Linguado - A aproximadamente 1.600m do Mar - A apenas 36m da Avenida França, uma das principais vias do loteamento - Rota de passagem de ônibus circular municipal - Via estratégica de ligação entre as Avenidas França e Portugal 📐 Características do terreno: - Área total: 360,00 m² - Testada: 12,00 metros de frente para a Rua Bolívia - Terreno plano e arenoso - Limpo e pronto para construir - Rede de água e esgoto disponível 💰 Condições: - Valor: R$ 112.000,00 - IPTU anual: R$ 30,00 - Sem taxa de condomínio Obs.: Em atendimento ao despacho contido no Procedimento Administrativo n. 09.2025.00002501-9 do Ministério Público do Estado de Santa Catarina, informamos que nos loteamentos que compõem o Núcleo Nogara existem restrições ambientais absolutas (Áreas de Preservação Permanente de restinga, manguezal e vegetação em estágio avançado do Bioma Mata Atlântica), mas que estas não afetam ou atingem a presente oferta. Não perca essa chance de investir em um lote em região litorânea com excelente infraestrutura e localização estratégica!