Lote/Terreno à venda, 13m² - Praia do Estaleiro

Um dos poucos terrenos disponíveis na Costa Brava, em uma região onde a natureza limita a oferta e valoriza cada metro quadrado. Com 328,90 m² de área total, o lote possui 13,00 metros de frente e fundos e 25,30 metros nas laterais, oferecendo excelente proporção para projetos residenciais de alto padrão. A topografia é plana com leve declive, ideal para construções modernas, proporcionando melhor aproveitamento arquitetônico, ventilação natural e integração com o entorno. ️ Potencial construtivo O terreno permite edificação de até 3 pavimentos, com excelente aproveitamento da área: • Taxa de ocupação: 40% • Área por pavimento: 131,56 m² Distribuição: • Térreo: 131,56 m² • 1º pavimento: 131,56 m² • 2º pavimento: 131,56 m² ️ Área total construída: 394,68 m² Piscina, decks e áreas externas não são computadas, ampliando ainda mais o potencial do projeto. Localização e diferenciais Inserido na APA Costa Brava (Zona ZC1), o terreno está em uma das regiões mais preservadas e valorizadas de Balneário Camboriú, oferecendo: • Privacidade e contato direto com a natureza • Região de baixa densidade construtiva • Alto potencial de valorização no longo prazo • Ideal para projetos arquitetônicos exclusivos ️ Observação importante Por estar em área de preservação ambiental, o projeto deverá seguir as diretrizes dos órgãos competentes para aprovação e eventual manejo de vegetação. Mais informações entre em contato com a Melhor Imóveis!! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: GUf04mSn2LkYA4yE