Lote/Terreno à venda, 16000m² - Praia do Forte

ÁREA ESTRATÉGICA PARA LOTEAMENTO RESIDENCIAL – 16.000 m² PRAIA DO FORTE - AÇU DA TORRES MATA DE SÃO JOÃO – BA Uma oportunidade sólida para investidores e incorporadoras que buscam uma área com localização estratégica, topografia favorável e alto potencial de valorização no Litoral Norte da Bahia. Ideal para implantação de loteamento residencial, condomínio fechado, vilagens ou casas independentes, com excelente viabilidade urbanística e mercadológica. Potencial de Implantação Imobiliária Área com características ideais para desenvolvimento de: Loteamento residencial planejado Condomínio fechado horizontal Conjunto de vilagens Casas soltas de médio e alto padrão Empreendimentos mistos com vocação residencial e comercial Projeto favorecido pela topografia plana, acesso facilitado e proximidade com polos turísticos consolidados. Características da Área Área total: 16.000 m² Área construída existente: 430 m² Topografia: plana e totalmente aproveitável Divisão funcional: 4.000 m² ocupados pela residência principal 12.000 m² livres para implantação de novos projetos Terreno cercado e com vegetação consolidada Córrego intermitente atravessando a propriedade Infraestrutura Existente Residência principal (430 m²): 1 suíte com jacuzzi e closet planejado 2 quartos amplos Salas de estar, jantar e TV 2 varandas Energia trifásica Poço com bomba e reservatórios Sistema de segurança com câmeras e alarme Estruturas complementares: Casa de caseiro (50 m²) Garagem coberta com banheiro e chuveiro Postes e luminárias instalados Localização Estratégica Município de Mata de São João – Açú da Torres Em frente à Fábrica do Tango e ao Camping Açú da Torres Acesso direto pela via que liga Praia do Forte e Imbassaí Entrada após o término do trecho duplicado da estrada Aproximadamente 400 metros de via interna até a propriedade Próximo à BR-099 (Estrada do Coco / Linha Verde) Inserido no principal eixo de crescimento imobiliário e turístico do Litoral Norte Região com forte valorização, presença de empreendimentos turísticos e demanda crescente por moradia e segunda residência. Diferenciais Competitivos Área plana e pronta para desenvolvimento Excelente relação entre área construída e área livre Acesso rápido às praias e rodovias principais Entorno consolidado e em expansão Alta vocação para loteamento e produtos residenciais horizontais Potencial de valorização a médio e longo prazo Valor de Investimento Valor total: R$ 2.500.000,00 Condição estratégica para investidores, incorporadoras e grupos de desenvolvimento urbano interessados na implantação de unidades residenciais com forte apelo comercial e potencial de retorno. Atendimento e Informações PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CRECI PJ nº 3253 Onofre Corrêa – CRECI 15.354 Romário Lima – CRECI 18.669