Lote/Terreno na Rua Timbiras, S/N, Praia Sêca em Araruama, por R$ 45.000 - Viva Real
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Lote/Terreno à Venda, 600 m² por R$ 45.000

COD. PST0004_1-1144920

Rua Timbiras, S/N - Balneario Praia Seca, Araruama - RJ

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Terreno para Venda em Araruama, Praia Seca

Excelente terreno próximo ao mar, com frente para o sol da manhã, na Rua Timbiras, a 800 metros do oceano (ótimo para banho, pesca e prática de esportes radicais) e a 850 metros da Lagoa de Araruama (excelente para lazer, pesca e esportes náuticos); tendo em seu entorno Área de Proteção Ambiental da Massambaba (APA de Massambaba). Localizado à Praia do Dentinho, entre o Oceano Atlântico, Lagoa Vermelha e Lagoa de Araruama. INVESTIMENTO COM VALORIZAÇÃO GARANTIDA - ÓTIMA OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR SEU TERRENO DE PRAIA COM QUALIDADE E GARANTIA DE INVESTIMENTO.

VALOR DO IPTU RESPECTIVO AO ANO DE 2020

Observação: Documentado com escritura definitiva, RGI e IPTU.
Imóvel inserido na APA da Massambaba - ZOK H1. Taxa de ocupação de 30% e gabarito máximo de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel.

Pontos Fortes: - Topografia plana.
- Com frente para o sol da manhã e ventos predominantes. - Passeio público (área reservada a calçada) com 3 metros de largura. - Água Encanada.
- Energia Elétrica.
- Servido por coleta pública de resíduos domésticos.
- Residenciais no entorno.
- Fácil acesso a sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.

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