Lote/Terreno à venda, 417m² - Presidente Roosevelt

Terreno urbano à venda em localização estratégica no Bairro Presidente Roosevelt, em Uberlândia/MG, situado na Avenida Olívia de Freitas Guimarães, uma das vias importantes da região, com fácil conexão às principais avenidas e rápido acesso a diversos pontos da cidade. Inserido em área consolidada, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura urbana, com proximidade a comércios, supermercados, escolas, farmácias, serviços e linhas de transporte público, proporcionando praticidade e valorização contínua. O lote possui aproximadamente 417 m² de área total, com cerca de 10 metros de frente para a avenida, dimensões que permitem excelente aproveitamento para projetos residenciais, comerciais ou mistos, conforme viabilidade urbanística. Sua posição em via de bom fluxo favorece tanto a construção para moradia quanto empreendimentos voltados à atividade comercial, atendendo investidores e construtores que buscam visibilidade e facilidade de acesso. A região apresenta forte desenvolvimento e constante valorização imobiliária, tornando o terreno uma oportunidade interessante para quem busca segurança patrimonial e potencial de retorno. Ideal para construção de residência, salas comerciais, clínicas, escritórios ou pequenos empreendimentos, reunindo localização estratégica, mobilidade urbana e versatilidade de uso em um dos bairros tradicionais de Uberlândia.