Lotes/Terrenos para venda - Praia de Leste

Terreno com 480 de área localizado ao lado o Tabelionado de Notas de Praia de Leste. Ótima oportunidade para construir seu imóvel, seja comercial ou residencial. O terreno está situado em zona residencial e comercial consolidada, a 750 metros da praia, com face norte, favorecendo iluminação natural e valorização imobiliária. A proximidade do comercio e da orla, aumenta o potencial de atratividade tanto para um negócio comercial, como para um empreendimento de moradia com o foco na locação. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Zona de Zoneamento: ZR3 - Zona Residencial 3 Área Total do Terreno: 480 m Dimensões: 12 m (frente) x 40 m (profundidade) Distância da Praia: Aproximadamente 750 metros Face: Norte Condição do Terreno: Aterrado 1. Potencial Construtivo - conforme parâmetros urbanísticos (Lei Complementar 37/2024) Testada mínima: 12 m - Atende. Área mínima de lote: 360 m - Atende. Taxa de Ocupação Máxima (TO): 60% - Área de implantação no térreo: 288 m. Taxa de Permeabilidade Mínima (TP): 20% - Área permeável mínima: 96 m. Coeficiente de Aproveitamento (CA) sem contrapartida: 1,0 - Área construída máxima sem contrapartida: 480 m. Coeficiente de Aproveitamento com contrapartida: 1,5 - Área construída máxima com contrapartida: 720 m. Altura máxima sem contrapartida: 2 pavimentos. Altura máxima com contrapartida: até 3 pavimentos (para habitação). Recuo frontal mínimo: 3 m. Afastamento lateral/fundos: 1,5 m com aberturas. Resumo construtivo possível: Sem contrapartida: até 480 m construídos, em até 2 pavimentos. Com contrapartida: até 720 m construídos, em até 3 pavimentos. ---- Entre em contato agora mesmo e venha realizar um ótimo negócio!