Lote/Terreno à venda, 319m² - Progresso

# TERRENO À VENDA NO BAIRRO PROGRESSO, AO LADO DO CENTRO DE MONTENEGRO Se você procura um terreno bem localizado, com excelente potencial construtivo e a praticidade de ter praticamente tudo por perto, esta é uma opção que merece sua atenção. Localizado na Avenida Becker, nº 598, no bairro Progresso, em Montenegro, este terreno reúne características muito interessantes para quem deseja construir uma residência em uma região tranquila, sem abrir mão da proximidade com o Centro e com os principais serviços da cidade. São **319 m² de terreno, com 11 metros de frente e 29 metros de profundidade**, uma metragem que oferece boas possibilidades para desenvolver um projeto residencial, planejar os ambientes de acordo com suas necessidades e aproveitar bem o espaço disponível. O terreno também conta com **posição solar norte**, um diferencial importante para quem valoriza a iluminação natural no planejamento da futura construção. Nos fundos, há uma área verde, que acrescenta um aspecto interessante ao entorno. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a localização. Embora esteja em uma rua de perfil residencial e mais tranquila, fica a aproximadamente 150 metros da Avenida Buarque de Macedo e a cerca de 500 metros da Rua Ramiro Barcelos, uma das principais vias de Montenegro, na região central. Na prática, isso significa estar muito próximo do Centro: o deslocamento pode levar cerca de três minutos a pé ou menos de um minuto de carro, dependendo do trajeto. E a conveniência vai além da proximidade com o Centro. Em um raio inferior a 300 metros, você encontra diversos estabelecimentos que facilitam a rotina, como posto de combustível, farmácia, mercado, barbearia, clínica odontológica e restaurante. São serviços essenciais e opções para o dia a dia praticamente ao lado de casa, permitindo resolver muitas coisas sem precisar percorrer grandes distâncias. Essa combinação torna o terreno interessante tanto para quem deseja construir a própria casa quanto para quem avalia investir em uma propriedade residencial bem localizada. Afinal, morar perto do comércio, dos serviços e das principais vias da cidade representa mais praticidade na rotina e facilita o acesso a diferentes regiões de Montenegro. Com boa metragem, posição solar norte, fundos para uma área verde e uma localização estratégica, este terreno oferece uma excelente base para tirar um projeto residencial do papel. **Valor: R$ 180.000.** Uma oportunidade para construir em uma região tranquila, com o Centro a poucos minutos e a conveniência de ter praticamente tudo por perto.