Lotes/Terrenos para venda - Putim

Se você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento com alto potencial de valorização, sua oportunidade chegou. Localizado no Mirante Cambuí, um dos loteamentos fechados que mais crescem e se valorizam em São José dos Campos, este terreno une localização estratégica, segurança e contato com a natureza. Grande Diferencial: O lote já acompanha um projeto arquitetônico completo e aprovado, economizando seu tempo e dinheiro para começar a construir imediatamente! 🟫 Características do Lote Área Total: 250 m² com excelente aproveitamento. Topografia: Declive ideal para projetos modernos com garagens subterrâneas, fachadas imponentes ou fundos com vista panorâmica definitiva. Localização Interna: Privilegiada, com vista linda e bem próximo à portaria, garantindo mais praticidade e segurança no dia a dia. Documentação: 100% regularizada e pronta para transferência. 🌳 Infraestrutura e Lazer de Alto Padrão (Em Fase de Conclusão) O Mirante Cambuí é um verdadeiro refúgio urbano, contando com 380 lotes, mais de 35.000 m² de área de lazer e 106.000 m² de área verde preservada: Complexo de Lazer: 2 clubes privativos com piscinas, quadras poliesportivas, academia equipada, salão de festas e espaço coworking. Qualidade de Vida: Praças planejadas e pista de caminhada integrada à natureza. Segurança Total: Loteamento em fase final de fechamento, com portaria, controle de acesso rigoroso e monitoramento 24h. 📍 Localização Estratégica e Conectada Morar às margens da Via Cambuí significa ter acesso rápido e sem trânsito aos principais pontos da cidade e regiões industriais: Acesso Direto: Rodovia dos Tamoios, Via Dutra e Anel Viário. Conveniência: A apenas 5 minutos do Center Vale Shopping e 10 minutos do Shopping Colinas. Facilidade: Próximo ao Centro (8 min), Embraer, Aeroporto e grandes empresas da região. 💰 Valores e Custos Fixos IPTU Atual: R$ ~900,00 / ano Condomínio Estimado: R$ 350,00 / mês (A ser instituído após a entrega oficial da associação) Não perca a oportunidade de garantir seu lote na região que mais se valoriza em SJC, já com o projeto dos seus sonhos em mãos! 📞 Entre em contato agora, solicite os detalhes do projeto arquitetônico e agende sua visita ao local! GROTHE E LIMA IMÓVEIS - CRECI 35459 J Adilson Bueno