Lotes/Terrenos para venda - Putim

💎 Terreno com Projeto Aprovado no Mirante Cambuí – Pronto para Construir a Casa dos Seus Sonhos! Se você busca o endereço perfeito para morar com sua família ou um investimento inteligente com alta taxa de retorno, este lote no Condomínio Mirante Cambuí é a sua melhor oportunidade em São José dos Campos. O grande diferencial: Economize até 1 ano entre planejamento, burocracias e aprovações. Aqui, o projeto já está pronto, aprovado e liberado para o início imediato das obras! 📍 Localização Estratégica e Valorização Acelerada Situado às margens da Via Cambuí, o loteamento oferece conexão rápida e fácil para os principais pontos da cidade e região: Acessibilidade: Saída direta para a Rodovia dos Tamoios e Via Dutra. Conveniência: Apenas 5 minutos do Center Vale Shopping, 8 minutos do Centro e 10 minutos do Shopping Colinas. Eixo Corporativo: Próximo à Embraer, Aeroporto e Anel Viário. 📐 O Lote Área total: 250 m² Topografia: Declive (ideal para projetos modernos com vista privilegiada e aproveitamento de subsolo/garagem). Posição: Excelente localização dentro do miolo do condomínio, próximo à portaria, garantindo mais praticidade no dia a dia. 🏡 O Projeto Arquitetônico (Incluso no Valor!) Um projeto moderno, imponente e funcional, planejado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação: Área Construída: 233 m² de puro requinte + 20 m² de piscina. Pavimento Superior (Área Íntima): 1 Suíte Master espetacular com closet, banheiro privativo e sacada com vista. 2 Quartos amplos, ambos com sacada integrada. 1 Banheiro social completo. Pavimento Térreo (Convivência e Home Office): Home Office planejado (reversível para quarto de hóspedes). Living com pé-direito duplo, integrando perfeitamente a sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha gourmet. Espaço Gourmet completo com churrasqueira. Piscina privativa de 20 m² com banheiro externo exclusivo. Lavanderia funcional com acesso independente. Garagem coberta para 2 carros. 🛡️ Documentação 100% Perfeita e Engenharia Pronta Comprou, começou! Você recebe o pacote completo de engenharia e legalização: Matrícula individual, escritura e registro regularizados. Projeto arquitetônico completo aprovado. Projeto estrutural e de fundações concluído. Projeto planialtimétrico e sondagem de solo realizados. 🌳 Infraestrutura do Condomínio Mirante Cambuí Um verdadeiro clube privativo cercado por mais de 106.000 m² de área verde preservada: Lazer Premium (Em construção): 2 clubes completos com piscinas, quadras esportivas, academia moderna, salão de festas, praças temáticas, pista dcaminhada e espaço coworking. Segurança: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso e monitoramento (fase final de fechamento). Economia: Condomínio mensal estimado em apenas R$ 350,00 (pós-entrega) | IPTU aproximado de R$ 900,00/ano. Não perca tempo com burocracias. Agende uma visita e conheça o local do seu próximo grande passo! GROTHE E LIMA IMOVEIS - CRECI 35459 J Adilson Bueno