Lote/Terreno à venda, 9565m² - Rancho Alegre

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e exclusivas de Campos do Jordão. Área com grande potencial para incorporação imobiliária, hotelaria, condomínio residencial ou empreendimento turístico de alto padrão. Localizada no bairro Rancho Alegre / Descansópolis, em uma das áreas mais desejadas da cidade, a propriedade está situada em região privilegiada, próxima ao caminho do Horto Florestal e cercada por natureza, sofisticação e empreendimentos de alto nível. O terreno está em frente à residência do ex-governador e empresário João Doria, além de estar próximo a importantes referências gastronômicas e hoteleiras da região, como os tradicionais restaurantes Gato Gordo e Beto Perroy, além do Hotel Confiance. Com área total de 9.565 m² e zoneamento Z4, o imóvel oferece excelente flexibilidade para implantação de diversos projetos imobiliários e comerciais de médio e alto padrão. O atual zoneamento permite: Implantação de condomínio residencial com até 6 casas de médio/alto padrão; Edificação horizontal ou vertical; Hotel; Apart-hotel; Resort; Flats; Apartamentos para venda; Hotel; Motel; Empreendimentos turísticos e imobiliários diversos. Potencial Construtivo Taxa de ocupação: 20% Possibilidade de implantação aproximada de 2.000 m² Coeficiente de aproveitamento: 40% Potencial construtivo aproximado de 4.000 m² A topografia e a localização estratégica tornam o imóvel ideal para investidores, incorporadoras, construtores e grupos do setor hoteleiro que buscam um projeto diferenciado em Campos do Jordão. A região apresenta forte valorização imobiliária, grande procura por empreendimentos de alto padrão e excelente vocação turística durante todo o ano. Diferenciais da Área: Região nobre e valorizada; Próximo ao Horto Florestal; Excelente acesso; Grande potencial turístico e imobiliário; Zoneamento Z4; Ideal para hotelaria e condomínio residencial; Cercado por empreendimentos de alto padrão; Forte potencial de valorização. Uma oportunidade rara para desenvolvimento de projetos exclusivos em um dos destinos mais sofisticados e desejados do Brasil. -