Lote/Terreno à venda, 1056m² - Recanto dos Dourados

Terreno residencial à venda no Recanto dos Dourados, em Campinas/SP, com 1.056 m², topografia plana, face norte e área livre, sem construção. O imóvel é indicado principalmente para quem deseja desenvolver uma residência personalizada e procura mais espaço para planejar casa, garagem, lazer, jardim e outras áreas externas dentro de um mesmo projeto. A metragem é o principal destaque comercial. Em vez de partir das limitações de um lote urbano compacto, o comprador pode estudar a implantação da residência com maior liberdade, organizando área construída e espaços livres de acordo com suas necessidades e com o projeto arquitetônico. A topografia plana também favorece o estudo inicial de implantação, enquanto a face norte acrescenta uma condição relevante para o planejamento da orientação solar da futura residência. Zoneamento (ZR) O terreno está localizado na Rua Antônio Padula, no Recanto dos Dourados. A região possui conexão territorial com a Rodovia Governador Dr. Adhemar Pereira de Barros, a SP-340 (13 min), um dos corredores rodoviários de Campinas. A Rua Antônio Padula é uma via de terra, característica importante para o comprador considerar na rotina de acesso ao imóvel. Vocação: o terreno tem maior aderência para famílias e compradores que preferem construir do zero, definindo a residência a partir do próprio projeto, em vez de adaptar uma casa pronta. Também faz sentido para quem valoriza quintal, jardim, lazer e uma relação mais ampla entre construção e área externa. O valor de venda é de R$250.000. O IPTU é de R$1.440 ao ano, e o proprietário estuda permuta. Considerando a área total, o preço anunciado corresponde a aproximadamente R$ 236,74 por m² do terreno. A proposta deste lote é objetiva: oferecer 1.056 m² para quem precisa de espaço e liberdade de planejamento para desenvolver uma residência própria em Campinas. Para avaliar se a localização, o acesso e a metragem atendem ao projeto que você imagina, entre em contato para receber as informações do imóvel e agendar uma visita. Referência: LO307832. -