Lote/Terreno à venda, 18026m² - Represa

Terreno com 18.000 m² localizado em área reservada da Represa João Penido, na região da Tabaporanga, com características que atendem tanto ao uso privativo quanto a projetos voltados para exploração turística e de hospedagem. A propriedade conta com documentação regular e reúne elementos que ampliam seu potencial de aproveitamento em uma região marcada por natureza, privacidade e contato direto com a represa. Do total da área, aproximadamente 5.000 m² são compostos por mata ciliar, preservando o entorno natural e contribuindo para a valorização paisagística do imóvel. A área já dispõe de 5 platôs, facilitando estudos e possibilidades de implantação para diferentes projetos, além de oferecer melhor aproveitamento do terreno conforme a proposta de ocupação. A estrutura existente inclui área gourmet e garagem para lancha e jet ski, diferenciais importantes para um imóvel inserido em uma localização com forte relação com lazer náutico, descanso e uso de fim de semana. A configuração do terreno e sua posição em uma área mais reservada tornam o espaço especialmente adequado para quem busca exclusividade e um ambiente integrado à natureza. Pela metragem, pela distribuição da área e pelas características do local, a propriedade se apresenta como uma opção estratégica para desenvolvimento de chalés de alto padrão voltados para locação por temporada, operação de Airbnb ou até mesmo implantação de um hotel boutique. A combinação entre acesso à represa, área aproveitável, privacidade e cenário natural reforça o potencial para projetos com proposta diferenciada de hospedagem e experiência. Possui um chalé de apoio, casa de ferramentas e canil, além de estrada interna que já permite acessar os platos e áreas de acesso a represa dentro do terreno. Trata-se de uma oportunidade para quem busca uma área ampla, regularizada e com vocação clara para lazer, investimento ou desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais reservadas da Represa João Penido.